Что изменится
Льготную семейную ипотеку будут предоставлять с ограничением по сроку: льготная процентная ставка действует только первые 15 лет договора, после чего будет применяться рыночная ставка.
Кому и с какого момента
Правило распространяется на договоры семейной ипотеки, оформлённые с 1 июля 2026 года. Кроме того, при выдаче кредита банки начнут учитывать количество детей в семье.
Пример по Москве и отличия в регионах
- В Москве базовая шкала ставок: для семей с одним ребёнком — 12%; с двумя — 10%; с тремя — 8%; с четырьмя — 6%; с пятью и более — 4%.
- В остальных регионах ставки будут ниже на 2 п.п. и варьироваться в диапазоне от 2% до 10%.
- При появлении ещё одного ребёнка ставка пересчитывается.
Что важно учитывать семьям
Ограничение льготной ставки на 15 лет означает, что семейный бюджет следует планировать с учётом возможного перехода на более высокую рыночную ставку. Появление новых детей может изменить условия по уже выданному кредиту вследствие пересчёта ставки.
