Верховный суд разъяснил, что продажа квартиры, совершённая лицом — жертвой мошенничества, может быть признана недействительной лишь в случае, если покупатель знал о мошенническом характере сделки или должен был об этом знать.
Эти положения включены в обзор судебной практики по спорам о переходе права собственности на жилые помещения, подготовленный судебными коллегиями по гражданским, административным делам и по экономическим спорам.
В обзор вошли 20 правовых позиций, сформированных на основе практики за 2022–2025 годы; документ направлен на унификацию подходов судов при рассмотрении споров, связанных с переходом прав на жильё.
Суд также подчеркнул: само по себе введение в заблуждение третьими лицами не даёт автоматического основания для отмены сделки — необходима связь между обманом и осознанностью покупателя.
