Кратко
Принятый закон направлен на поддержку семей с детьми: при появлении второго или каждого последующего ребёнка можно будет оформить ипотечные каникулы независимо от уровня дохода семьи.
Кому положены ипотечные каникулы
Ранее право на полугодовые каникулы предоставлялось только при снижении дохода более чем на 20% и при условии, что выплаты по кредиту превышали 40% дохода. Новый порядок позволяет воспользоваться льготой семьям при рождении или усыновлении второго и последующих детей вне зависимости от уровня дохода.
Длительность и порядок начисления процентов
Максимальная длительность льготного периода — до 18 месяцев, но он должен завершиться не позднее дня, когда ребёнку исполнится полтора года. В случае усыновления отсчёт идёт с даты оформления. Проценты по основному долгу начнут начисляться с седьмого месяца каникул и подлежат уплате после их завершения.
Ограничения
Правом на ипотечные каникулы можно будет воспользоваться только один раз в течение срока действия ипотечного договора. Мера рассчитывается снизить финансовую нагрузку, когда один из родителей временно не работает.
Закон вступает в силу 1 сентября 2026 года и распространяется на все ипотечные договоры, включая заключённые до этой даты.
