638 жалоб на фальсификацию протоколов: системная проблема, а не просто издержка
В апреле 2026 года рассматривались вопросы электронного голосования и назначения администратора общего собрания; инициатива исходила от управляющей организации. В рамках повестки обсуждались пункты 7–9; автор выпустила особое мнение и направила его руководству, после чего собрание было отменено.
Формально администратор — технический сотрудник для работы в системе ЖКХ, но на деле он получает неконтролируемые полномочия: устанавливать даты голосования, формировать повестку, принимать бюллетени и считать голоса.
Самое тревожное — доверенность собственников и фактическое распоряжение голосами в электронной системе: один человек, подконтрольный управляющей организации, может принять решение «за всех» без прямого согласия собственника.
Электронная форма не защищает от подделок. Если администратор связан с управляющей организацией, у него появляется больше возможностей: система может зафиксировать голосование за всех и зафиксировать участие без реального подтверждения подписи.
При обращении к надзору ответили: соблюдение требований к порядку созыва и оформлению итогов общих собраний не входит в их компетенцию; оспорить решение может суд. По документам проверку можно провести только по размещению протокола в ГИС ЖКХ.
Зачем внедрять новые платформы, если существующий надзор не работает? Нужно сначала заставить работать действующую систему, а затем оценивать новые решения.
