В рамках обсуждаемой корректировки условий программы «Семейная ипотека» ежемесячные платежи по новым кредитам для покупателей новостроек в Москве, Санкт‑Петербурге, Подмосковье и Ленинградской области могут достигать до 172 000 руб. в месяц по предварительным расчётам с использованием ипотечного калькулятора «Дом РФ».
Это почти в 2,5 раза выше нынешнего максимума в столичных регионах: сейчас при кредите в 12 млн руб. на 30 лет месячный платёж составляет примерно 71,9 тыс. руб.
Причины возможного роста платежей
- дифференциация процентных ставок в зависимости от числа детей;
- сокращение максимально допустимого срока кредитования (в некоторых вариантах — вдвое);
- увеличение максимального размера кредита для ряда семей.
Из‑за сочетания этих факторов для большинства семей прогнозируют рост максимальных платежей в пределах 85–139% по новым выдачам семейной ипотеки.
Наименьшие прогнозные платежи получаются у семей с пятью и более детьми — около 133 тыс. руб. в месяц; наибольшие — у семей с тремя детьми, до 172 тыс. руб. Для обеих категорий рассматривается максимальная сумма кредита в 18 млн руб.
Действующие параметры программы сохраняются до октября 2026 года. В последующий период власти планируют вводить дифференцированные ставки по числу детей, при этом сроки кредитования по новым ставкам могут сократиться, а предельные суммы кредитов — вырасти.
Текущие условия семейной ипотеки
- ставка — 6%;
- максимальный срок — 30 лет;
- максимальный размер кредита — 12 млн руб.
