В Ленинградской области оператор капитального ремонта не смог оспорить предписание регионального органа жилищного надзора: из платежных документов потребовали убрать задолженности за капремонт за период с 2016 по 2023 годы.
Дело связано со сроком исковой давности, установленным Гражданским кодексом РФ — три года. Суд округа, чьё решение подтвердил Верховный суд, отметил, что нельзя оставлять должника под угрозой возможного обременения на неопределённый срок; он должен знать, в течение какого времени несёт ответственность перед кредитором.
Истечение срока исковой давности само по себе не отменяет обязательство, но даёт должнику защиту от принудительного исполнения требования: кредитор лишается возможности применять зачет, безакцептное списание и внесудебное обращение взыскания на залог в таких случаях.
Решение может оказаться важным для тех, кто купил жильё на вторичном рынке и унаследовал долги прежнего владельца, а также для наследников, получивших жилплощадь с накопившимися обязательствами.
